Die Banken prüfen neben Ihrer persönlichen Kreditwürdigkeit auch, ob die Rückzahlung des Darlehens auch aus der Gesamtimmobilie abgesichert werden kann. Aus diesem Grund wird der Beleihungswert der Gesamtimmobilie ermittelt. Dazu sind der Bank eine Reihe von Unterlagen vorzulegen.

 

Bautechnische Unterlagen

Bauzeichnungen (Grundrisse, Schnitte und Ansichten) im Maßstab 1:100

 

Wohnflächenberechnung nach der II. BO und Berechnung des umbauten Raumes nach DIN 277

Katasterauszug bzw. Liegenschaftskarte

Grundbuchauszug

Der Grundbuchauszug enthält genaue Aussagen zu den jetzigen und früheren Eigentümern des IBaugrundstückes sowie etwaigen Beschränkungen wie z. Bspl. finanziellen Belastungen (Grundschulden)

Einkommens- und Vermögensnachweise

Neben den, in aller Regel, letzten drei Gehaltsabrechnungen sollte auch der letzte Einkommenssteuerbescheid eingereicht werden. Außerdem ist eine detaillierte Vermögensübersicht, unabhängig davon, was davon an Eigenkapital eingesetzt werden soll, aufzustellen. Die Bank kann sich dann besser ein Gesamtbild von Ihrer Bonität machen.

Aufstellung aller Finanzierungsmittel:

Zur Finanzierungsmittelübersicht gehört die Aufstellung des Eigenkapitals, das für das Bauvorhaben eingesetzt werden soll, Eigenleistungen, die erbracht werden sollen, und sonstige Fremdmittel (Bauspardarlehen, Arbeitgeberdarlehen usw.), die in die Finanzierung einfließen.

 

Der Kaufvertrag bzw. -entwurf für das Baugrundstück

Der Werkvertrag für das Haus

Bauzeitplan

Zahlungsplan

Kostenpläne der Gewerke

Die Gesamtkostenaufstellung

Erschließungsbeiträge bzw. -kosten

Lebensversicherungen, falls als zusätzliche Sicherheit erforderlich.

 

• Einkommensnachweise      Einkommenssteuerbescheid	Arbeitgeber/Steuerberater
• aktueller Grundbuchauszug	Grundbuchamt oder Verkäufer
• Lageplan oder Flurkarte	Katasteramt oder Verkäufer
• Kaufvertrag oder –entwurf für das Baugrundstück	Notar/Verkäufer
• Bautechnische Unterlagen:  Bauzeichnungen (Grundriss, Schnitt,  Ansichten) M 1:100   Berechnung des umbauten Raumes nach     DIN 277  Berechnung der Wohn- und Nutzfläche II. BO	FHB GmbH
• Aufstellung der Eigenleistung	Kunde/Baubetreuer
• Die Gesamtkostenaufstellung	Kunde/Baubetreuer
•Der Werkvertrag für das Haus mit     Bauzeitplan     Zahlungsplan     Kostenpläne der Gewerke	FHB GmbH
• Wertgutachten (wenn vorhanden)	Gutachter/Verkäufer
• Erschließungsbeiträge bzw. -kosten	Gutachter/Verkäufer
• Vermögensübersicht/    Finanzierungsmittelübersicht	Kunde/Baubetreuer
• Lebensversicherung	Aus Ihren Versicherungsunterlagen